探矿权价值评估常用的方法具体都有哪几种？

　　矿业权评估有六种常用方法，每种方法原理思路各不相同。不同评估方式适配的勘查阶段、矿床类型和适用场景也各有区别。

　　1. 折现现金流法

　　这种方法核心很简单，先通过现金流量法算出净现金流量，以此作为基础价值，再结合矿产开发的地质风险系数，对基础价值做相应调整，最终得出评估结果。它比较适合那些赋存稳定的沉积型矿种，而且是大中型矿床的普查勘查区，用来评估探矿权就很合适。

　　2. 勘查成本效用法

　　勘查成本效用法的核心就是“算成本、做修正”。简单讲，先把之前投入的勘查成本折算成现在的价值，然后再根据实际情况，用效用系数做个修正，这样就能算出探矿权的价值了。它主要用在两种情况：一种是还在预查阶段的探矿权，另一种是已经投入了一些勘查工程，但到底能不能找到矿、找矿前景怎么样，还不太确定的普查阶段探矿权。

　　3. 地质要素评序法

　　地质要素评序法是在刚才说的勘查成本效用法基础上，做了点优化升级。它还是以基础成本为核心，不过会多做一步额外调整，这样就能更准确地体现出要评估的这个探矿权，到底有多少找矿潜力、未来资源利用前景怎么样。它的适用范围和勘查成本效用法差不多，预查、普查阶段都能用

　　4. 可比销售法

　　这个方法的核心是“找参考、做对比”，遵循替代原则。就是找近期和评估对象类似、且已经完成交易的矿业权，对比两者的相关参数，分析它们的差异，再调整参照物的成交价格，进而估算出评估对象的价值。它的适用范围很广，不管是探矿权，还是采矿权，都能用到。

　　5. 单位面积探矿权价值评判法

　　先确定下来每平方公里探矿权大概值多少钱，然后用这个单价，乘以探矿权实际面积。特别适合那种勘查做得还不够深入、手里掌握的地质信息也比较少的探矿权评估。

　　6. 资源品级探矿权价值估算法

　　这种方法原理不复杂。先找一个合适的参考矿权做对比，先把单位资源品级的价值定下来，接着再分析一下，矿业权的价值大概占资源毛价值的多少比例，顺着这个思路算下来，就能估算出要评估的这个矿业权价值了。它的适用场景很明确，尤其适合那些勘查程度低、地质信息也比较少的金属矿产探矿权评估。