贵州某能源开发有限公司钟山区煤矿采矿权及煤矿资产拍卖

详细内容

　　拍卖标的物：贵州xx能源开发有限公司钟山区xx煤矿采矿权及煤矿资产

　　评估价：247595500元，起拍价：235215725元，保证金：20000000元，增价幅度：50000元/次(或整倍数)。

　　标的物详情：矿区位于xxxxxxx。整合后的煤矿区范围东西长约1.30km，南北宽为0.7km，呈较规则四边形，面积0.9370km2，开采深度+1800～+1200m，其东北为东风煤矿，西南为老厂煤矿，深部(南侧)为xx山煤矿。xxxxxxxx。

　　(1)委估的房屋建筑物未办理不动产证，对此，产权持有人出具了专项说明，承诺建筑物产权归贵州xx能源开发有限公司所有，无产权和债务纠纷，也不存在他项权利。

　　(2)委估的八八煤矿采矿权，矿业权人已取得贵州省国土资源厅下发文号为黔国土资矿管函[2014]1430 号的xxxxxxx，已完成兼并重组资源储量核实提交了《贵州xx能源开发有限公司钟山区xx煤矿(兼并重组调整)资源储量核实及勘探报告》，并通过了评审备案，尚未取得划定矿区范围批复和采矿许可证。

　　(3)根据矿业权人提供的说明，原钟山区xx煤矿采矿权(证号为 C52000020091111200452xx)、原钟山区xx煤矿采矿权(证号为 C52000020140211201329xx)涉及的采矿权价款已全部缴纳完毕。兼并重组后的贵州xx能源开发有限公司钟山区xx煤矿采矿权，涉及新增资源储量 1876.0 万吨，尚未进行出让收益评估，尚未缴纳采矿权出让收益。本次矿业权价值评估未考虑尚未缴纳的采矿权出让出让收益对评估结论的影响，提请意向买受人注意。

　　(4)根据《国务院关于煤炭行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》(国发〔2016〕7 号)和国家发展和改革委员会、国家能源局和国家煤矿安全监察局联合下发的《关于实施减量置换严控煤炭新增产能有关事项的通知》(发改能源[2016]1602 号)，新建煤矿一律实行减量置换。

　　根据矿业权人提供的专项说明，为满足矿山开发建设条件，需通过市场途径购买 27 万吨规模的煤炭产能指标，根据贵州地区产能指标的交易案例，预计需产能指标投资 2,592.00 万元，本次评估矿业权价值时据此确定其他资产投资 2,592.00 万元。评估结论是基于国家关于煤炭产能指标置换的相关政策不发生变化的前提下得出的，如将来国家相关政策发生调整，评估结论将受到影响，需重新进行评估，提请意向买受人注意。

　　(5)贵州xx能源开发有限公司于 2015 年 10 月 27 日与贵州银行股份有限公司六盘水支行签署了《最高额采矿权抵押担保合同》，以整合重组前的八八煤矿采矿权为抵押物向贵州银行股份有限公司六盘水支行抵押贷款，截至评估基准日，该采矿权尚未解除抵押。本次评估未考虑上述抵押担保事项对采矿权评估价值的影响，提请意向买受人注意 。

　　(6)对于委估的房屋建筑，其占用的土地为集体土地，本次评估未考虑集体土地相关法规政策对地上建筑物经济使用寿命的影响，产权持有人无法提供相关竣工结算资料，本次评估按照产权持有人申报的参数为准进行的计算，提请意向买受人注意。